雖然我是龍泉人，身邊的親朋好友也有許多人手中還拿著3、5套房子，但我還是要實話實說，龍泉大面地區，房子均價，在3年想漲到3萬還是很困難的，遠期就不好說了，誰也算不了那么遠對不對?理由主要有以下幾點：

1、國家對房價調控的調控政策越來越嚴

限購、限貸，各種調控措施密集出臺，限制了房價的快速上漲，龍泉大面也一樣會受到影響。房價過高，一直為廣大老百姓所詬病，政府的決策者肯定不會坐視房價一直上漲，因此，今后可能會有更多的限制房價上漲的措施出臺。二手房限貸措施一出來，二手房成交量急劇下降，由此可見，政策的影響力還是非常大的。所以不要指望房價會一直上漲，我個人認為，如果是用來投資的房產，還是見好就收比較妥當。也許房價在短期內還有上漲的動力，但是很難踩到最高點位置，魚尾行情沒有必要堅守，接到最后一棒就慘了。

大面三圣鄉片區建筑遠景

2、隨著成都市東進的推進，剛需人群有了新的選擇

東部新區，包括簡陽在內，都還在大力發展建設階段，這些地方必然會新建大量的房子，從而把購房的需求進一步分散了，隨著東部新區等地方，城市基礎設施不斷發展成熟，配套的教育、醫療、商超等條件進一步完善，與大面等成熟區域的競爭將會加劇，供求關系的天平，會逐漸向有利于需求的一方傾斜，因為選擇增多，大面等區域的吸引力會有所下降，從而限制了房價的快速上漲。

東部新區的三岔湖

3、龍泉驛區今后的發展重心應該是東安湖片區

大運會對龍泉驛的影響很大，但是很遺憾，大運會的利好，主要是針對東安湖片區，大面反而會受到東安湖片區發展的影響而失去部分競爭力。

大運會的利好是巨大的，各主干道路的拓寬改造，將有效的化解交通擁堵，城市和道路的綠化也是上了幾個檔次，加上東安湖的建設，在龍泉驛的中心位置，將憑空增加了一個巨大的生態公園，湖邊的房產，不但是湖景房，交通也極為便利、環境非常優美、又處于龍泉驛的城市中心位置，無疑會廣受歡迎，因此會對意圖購買房子的顧客產生極大的吸引力，這對大面片區的房價會產生消極的影響。所以，我認為東安湖的發展，對大面片區不但不是利好，反而是利空。

龍泉驛區東安湖體育公園

龍泉驛東安湖夜景

4、大面的地理位置不算很好

雖然距離天府新區和高新南區比較近，并緊挨著錦江區的三圣鄉，但是大面附近沒有江河，也沒有湖泊，空氣和環境方面不如隔壁的東安湖片區，這種距離主城近的地理位置的優勢，以后將會淡化。隨著地鐵和快速公交的發展，將會拉近空間上的距離，遠幾公里近幾公里，幾乎不會有什么實際體驗上的差距，房價如果相差太大，很顯然，吸引力將大幅下降。周邊其他區域的基礎設施會逐漸完善，也將導致大面片區的房子性價比降低。

龍泉驛驛都大道

5、老百姓的購買力跟不上房價的上漲

最后一點，也是最重要的一點，就是老百姓的收入增加其實沒有想象的那么多。上一波的房價上漲，已經掏空了老百姓的6個錢包，房價如果繼續大幅上漲，已經沒有更多的錢包可以掏了，多數剛需人群基本就買不起了，只能望房興嘆，而靠著那幾個炒房的去拉抬房價也不現實，畢竟他們手上已經有大量的存貨了，他們現在應該考慮的是怎么能安全的出貨，而不是火中取栗，成為最后的接棒者被別人收割。房住不炒不是說著玩的，房子，最終還是會回歸住的屬性。

綜合上述幾點，我認為大面的房價在3年內，很能漲到3萬的天價，普通老百姓也負擔不了這樣的天價，而有這樣購買能力的人早就已經買了房子了，現在還在高喊著房價會一直上漲的人，不是房產中介就是炒房子的，大家一定要仔細分辨清楚。以上為個人意見，僅供參考。

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